“2016清华养老产业高端论坛”6月14日-15日在清华大学成功举办，共有60余位演讲嘉宾和对话嘉宾、百余名媒体记者和来自全国各地及港澳台地区，美、英、日、新加坡等国家近千名嘉宾齐聚一堂，共同讨论在“十三五”开局之年中国养老产业的发展大计。
论坛时间：2016年6月15日
论坛地点：清华科技园
分论坛主题：养老金融创新
报告人：国寿投资控股有限公司养老养生投资部 总经理 陈伟波
主旨报告：中国人寿养老社区投资合作模式分享
陈伟波：
今天来主要是跟各位朋友汇报一下我们的公司动态，也想向各位抛出橄榄枝，看看有没有机会一起合作。
中国人寿的投资出口
我来自国寿投资控股有限公司养老养生投资部。最近有一个信息是中国人寿投资滴滴6亿元。中国人寿有两个投资的出口，第一个是中国人寿资产管理公司，主要是权益市场、固定收益市场。还有一个板块就是我所在的另类投资板块，就像黑石一样，投私募股权、还没有上市的公司。上市公司我们也会投资，像香港的康健。
还有一部分是商业不动产投资，金融街里很多中国人寿的写字楼，像国瑞的一些项目，都是我们的不动产投资。还有一块是基础设施，我们跟政府合作投资的基础设施计划很多，广州基金投了200亿。
最后有一块是比较特殊的，不能列入投资的范围。中国人寿是央企，有一个专门的编制就是养老养生投资部。这个部门就是专门针对健康养老产业进行投资。所有与中国人寿合作的投资项目都是由这个部门发起的，我是这个部门的负责人。
项目案例
中国人寿很早就提出了“大资管，大健康，大养老”的发展战略。“大养老”战略中，中国人寿目前自己投资建设了四个项目。 这四个项目有一个统一的品牌“国寿嘉园”。
雅境的位于苏州阳澄湖半岛，是一个国家级的养生示范区。跟美国的魅力花园养老公司合作管理。2017年左右可以试营业。项目的交通非常方便，是一个复合型的项目。
乐境是位于天津空港的项目，周围有两个三级医院，我们的项目也引进了国际顶级的美国赫尔曼纪念康复医院，是专门做康复的。这个项目十几万平方米。项目以康复为特色，加上养老。这个地方位于空港的城市核心区。
逸境位于三亚海棠湾。海棠湾是继亚龙湾、三亚湾以后最火的一片区域。一共有20多家五星级酒店、2家七星级酒店、2家亚洲最大的免税城在建，还有一所301医院的分院。现在301医院在海南很火，北京的很多专家都到海南去坐诊。2018年左右建成。这个项目紧邻海南的301医院。
韵境是位于北京大兴区的庞各庄镇项目。项目特色是中医+抗衰老，有医疗、健康、养老、服务。另外，我们还有一个社区养老的项目在深圳，是与当地政府合作的。
养老社区产品的销售模式
中国人寿养老社区的产品已经开始销售，今年上市以来的总保费达到了80多亿。中国人寿的主要投资合作模式：直投项目，中国人寿自己投资；与项目所在地有特殊资源的企业合作；与全国范围内有特殊资源的企业合作，欢迎各位优秀的开发商跟我们一起探索合作；并购模式也是刚刚启动的。希望好的投资标的跟我们谈合作；基金模式。可以共同成立一个基金，对项目进行投入。
直投模式就是中国人寿投资，有一个项目公司运营资产，管理公司提供管理收益；基金模式是在贵州的一个项目，由开发商中铁承担更多的项目。我们设计的是一种类债权的模式。
我最近接触很多养老业运营商，大家都面临很多的压力。今天这个养老金融创新论坛非常好，杨教授也是一直致力于养老产业和个人养老金的研究。中国人寿作为央企，也期待着为中国的健康养老产业做一些贡献。如果各位有好的项目，希望可以跟我们联系。
